01 Entretien

Avant de démarrer la mission, nous réalisons un entretien visant à obtenir le plus d'informations détaillées. Cette conversation doit être le début d'une relation de confiance mutuelle.

Ce premier entretien est divisé en quatre parties :

1.- La localisation : la Costa del Sol est composée de différentes villes et localités, chacune avec ses particularités, si vous en avez besoin, nous vous indiquerons les localités qui correspondent le mieux à vos préférences.

2.- La Propriété : Quelle est la propriété de vos rêves, typologie, chambres, dimensions, orientation, parties communes, etc…

3.- Le style de vie : Vos intérêts, hobbies et goûts nous aideront à trouver la propriété qui vous convient le mieux.

4.- Le budget : Montant que vous souhaitez allouer à l'achat du bien.

02 Transmission des informations

Après avoir identifié vos besoins, vos préférences, vos goûts et votre budget, la recherche peut démarrer. Nous étudions toutes les offres du marché, à la fois celles publiées et celles qui ne le sont pas.

Durant cette étape, nous vous fournirons de la documentation concernant le processus d'achat d'un bien immobilier en Espagne.

De plus, nous vous ferons parvenir un dossier avec l'emplacement des différentes zones de la Costa del Sol pour mieux vous aider à localiser les propriétés candidates.

Nous commencerons par vous envoyer des fichiers de produits qui, selon nous, pourraient vous intéresser. Certaine feront l’objet d’une analyse ultérieure plus poussée.

03 Sélection de propriétés

Une fois que nous vous remettons une présélection de biens qui pourraient potentiellement correspondre à vos attentes, il est essentiel que vous nous fassiez part de vos impressions.

Les propriétés rigoureusement sélectionnées et retenues ensemble comme candidates sérieuses feront l’objet d’un audit. Ainsi, nous contacterons les propriétaires ou représentants et demanderons toutes les informations techniques, juridiques, urbaines, ainsi que tout élément jugé utile. L’analyse poussée permettra de confirmer que le bien possède bien toutes les caractéristiques souhaitées.

Les propriétés candidates sélectionnées seront visitées par notre équipe pour valider et approfondir tous les éléments.

04 Voyage d'inspection

Dès qu’un nombre suffisant de propriétés candidates sera atteint, nous procéderons à la planification du voyage d'inspection.

Nous considérons que ce séjour ne doit pas être inférieur à trois jours. Par ailleurs, nous pouvons vous conseiller un hébergement et toute autre activité que vous souhaiteriez réaliser. Nous nous coordonnerons avec vous et vous enverrons un Agenda de Voyage. Nous viendrons vous chercher à l'aéroport à votre arrivée et vous conduirons à l'aéroport à la fin du voyage, toujours accompagnés par le personnel de notre équipe qui parle votre langue.

Pendant votre séjour, nous visiterons des zones, des propriétés et aurons une réunion avec notre service juridique. En cas de doute, le service technique peut également être sollicité.

05 L'achat

Le moment le plus important arrive, après avoir sélectionné la propriété à acquérir, nous devrons nous impliquer dans la négociation.

Cette phase est celle où nous mettons tout notre savoir-faire pour conclure le meilleur achat.

Toute l'équipe de Realtop Spain veillera toujours à défendre vos intérêts en s’appuyant notamment sur l’expertise locale et la fourchette négociable suivant la propriété de votre choix.

Il est courant et recommandé de faire appel aux services d'un avocat pour vous représenter tout au long du processus d'achat final.