01 Entrevista

Para comenzar a realizar nuestro trabajo con la mayor eficacia, debemos tener una entrevista con el fin de obtener la mayor información posible. Esta conversación debe ser el comienzo de una relación de confianza mutua.

Esta primera entrevista la dividimos en cuatro partes:

1.- Localización: la Costa del Sol está compuesta por diversas poblaciones y lugares, cada uno con sus peculiaridades, si lo necesita, le indicaremos las localizaciones que se adaptan mejor a sus preferencias.

2.- La Propiedad: Cuál es la propiedad de sus sueños, tipología, dormitorios, dimensiones, orientación, zonas comunes, etc…

3.- Su Estilo de Vida: Sus aficiones, hobbies y gustos nos ayudará a encontrar la propiedad que se adapta a usted.

4.- Presupuesto: Importe que desea destinar a la compra de la propiedad.

02 Entrega de Información

Tras la entrevista debemos tener claras sus necesidades, preferencias, gustos y presupuesto, así que nos ponemos a la búsqueda del inmueble ideal para usted, analizando todas las opciones disponibles, tanto las publicadas como las que no.

En este momento le entregaremos documentación relativa a cómo es el proceso de compra de una propiedad inmobiliaria en España.

Además, para que tenga un mayor conocimiento de la zona, le enviaremos un dosier con la ubicación de las distintas zonas en la Costa del Sol, esto nos ayudará a situar las propiedades candidatas.

Comenzaremos a enviarle fichas de producto que consideremos que puede ser de su interés, para su posterior análisis.

03 Selección de Propiedades

Una vez que estemos manejando propiedades que consideremos que pueden ser de su interés, es fundamental que nos reporte sobre sus impresiones y en conjunto decidir sobre ellas.

Las propiedades que entendamos que son serias candidatas, las someteremos a una auditoría. Nos pondremos en contacto con sus propietarios o representantes y solicitaremos toda la información, técnica, jurídica, urbanística etc… que consideremos necesaria, con el fin de analizar y poder confirmar que reúne todas las características necesarias para realizar una buena compra.

Todas las propiedades candidatas, serán visitadas por nuestro equipo, de esta manera podemos contrastar la información y resolver cualquier duda que pueda surgir.

04 Viaje de Inspección

En el momento que consideremos que tenemos un número suficiente de propiedades candidatas, procederemos a preparar un Viaje de Inspección.

Consideramos que este viaje debe tener una duración no inferior a tres días, le podemos aconsejar sobre su alojamiento y sobre cualquier actividad que desee realizar durante el mismo. Coordinaremos con usted y le enviaremos una Agenda de Viaje con todas las acciones a realizar. Le recogeremos en el Aeropuerto a su llegada y le llevaremos al mismo a la finalización del viaje, siempre atendido por personal de nuestro equipo que hable su idioma.

Durante su estancia, visitaremos zonas, propiedades y tendremos una reunión con nuestro departamento jurídico y si consideramos necesario con el departamento técnico, con el fin de resolver cualquier duda.

05 La Compra

Llega el momento más importante, tras todo el trabajo realizado debemos tener clara que propiedad deseamos adquirir y esta decisión implica que tendremos que involucrarnos en una negociación.

En esta fase es donde ponemos sobre la mesa toda nuestra habilidad y experiencia en cierres.

Todo el equipo de Realtop Spain siempre mirará por sus intereses y nunca por los intereses del vendedor, además son expertos en la Costa del Sol y conocen el precio que puede tener un inmueble y hasta donde se puede negociar.

Es práctica habitual y recomendable, que contrate los servicios de un abogado que lo represente en todo el proceso final de compra.